Составление технических заключений

Заказать заключение

Специалисты «Горпроект» проводят обследование и предоставляют по его результатам следующие виды документов.

Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций.

ТЗ о состоянии несущих конструкций проводится для: 1) установления конструктивной схемы и технического состояния несущих конструкций строения: фундаментов и капитальных стен, перекрытий, балочной, стропильной и кровельной систем; 2) установления дефектов и различных повреждений элементов, а также подготовки рекомендаций по исправлению. Обследование может проводить только та организация. Проводится как для жилых зданий, так и для производственных, административных и других объектов.

Необходимо при :

• повышении нагрузок на конструкции при возведении дополнительных этажей;
• любой реконструкции, независимо от изменения нагрузок;
• обнаружении отклонений от проектного решения при строительстве;
• отсутствии проектной документации;
• смене функционального назначения построек;
• деформировании грунтов;
• оценке недвижимости.

Техническое заключение о безопасности и допустимости произведенных работ по переустройству и/или перепланировке помещений.

При согласовании уже самовольно выполненной перепланировки, собственник недвижимости должен представить документ, подтверждающий, что проведенные работы соответствуют всем действующим законам, нормам и правилам. Ранее требовалось получать такое постановление только у автора проекта дома, но ввиду того, что проектировщики стали злоупотреблять монопольным правом, сегодня возможно заказать техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки в проектных компаниях, получивших допуск от СРО.

Необходимо при :

• осуществлении перепланировки или переустройства жилого помещения, без затрагивания несущих конструкций;
• осуществлении перепланировки иди переустройства нежилого помещения в жилом доме.

Техническое заключение об определении капитальности и некапитальности объекта недвижимости.

Признаки капитальности строения в нормативно-технической литературе не прописаны, поэтому капитальность зданий определяется только путем проведения соответствующей экспертизы. При определении группы капитальности здания изучению подвергаются: стройматериалы и конструкции, конструктивные схемы и решения, планировочные решения, уровень противопожарной безопасности.

Необходимо при :

• государственной регистрации объекта недвижимости;
• установления предмета налогообложения (при снижении налога на имущество) .

Техническое заключение о состоянии инженерных сетей и коммуникаций.

Обследование инженерных систем – комплекс мероприятий, проводимый для оценки их текущего состояния и функциональных возможностей. Также проверяется соответствие структуры инженерных систем существующей проектной или исполнительной документации, действующим нормам и правилам, а также готовность сетей к ремонту, модернизации или дальнейшей стабильной эксплуатации.

Необходимо при :

• проведении реконструкции;
• проведении капитального ремонта;
• смене балансодержателя (арендатора, управляющего) здания или помещения;
• установлении нарушений в работе инженерных систем.

Техническое заключение о возможности реконструкции объекта недвижимости.

Техническое заключение о неделимости объекта недвижимости.

Техническое заключение о безопасности и допустимости ранее произведенных работ.

Техническое заключение об автономности эксплуатации зданий. (Для составления технических планов на дома блокированной застройки)

Дефектовая ведомость.